Maison Chars - 55m2 - Ideal primo accédant et investissement locatif

Description

Dans la commune de Chars, à moins de 10mn à pied de la gare et des commerces. Ideal pour un investissement locatif ou un premier achat Maison individuelle entièrement rénovée comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Une dépendance à rénover de 18m2 avec eau et électricité complète le bien. Le tout sur un terrain de 297m2 raccordé au tout à l'égout. Pas de stationnement possible sur la parcelle, le bien est en contre bas de la voirie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Simaga Hawa, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 885 250 928 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Keymex Clia SAS. Honoraires à la charge de : Vendeur 189000 € HAI (honoraires d'agence inclus) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : D (227kWh/m2/an) Gaz Effet de Serre : B (7kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr